Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen sowie für alle damit zusammenhängenden Leistungen und Lieferungen des Vermieters gegenüber dem Mieter.

Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Mieters finden keine Anwendung, es sei denn, der Vermieter hat ihrer Geltung ausdrücklich und schriftlich zugestimmt.

§ 2 Vertragsabschluss

Mit der Buchung bietet der Mieter dem Vermieter den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an. Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Dies kann in schriftlicher und elektronischer Form erfolgen.

Mit Zugang der Buchungsbestätigung beim Mieter gilt der Vertrag als verbindlich geschlossen.

§ 3 Mietobjekt und Nutzung

Das Mietobjekt darf nur von der in der Buchungsbestätigung angegebenen Anzahl von Personen bewohnt werden. Eine Untervermietung oder sonstige entgeltliche oder unentgeltliche Überlassung an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet.

Das Mietobjekt ist ausschließlich zu Erholungszwecken bestimmt. Veranstaltungen, Partys oder eine gewerbliche Nutzung sind nicht gestattet, sofern sie nicht ausdrücklich durch den Vermieter vorab schriftlich genehmigt wurden.

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt und die Einrichtung pfleglich zu behandeln und Rücksicht auf die Nachbarn zu nehmen.

§ 4 Mietdauer und Anreise/Abreise

Das Mietobjekt steht dem Mieter am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr zu räumen.

Eine verspätete Abreise kann zusätzliche Kosten verursachen. Der Vermieter ist berechtigt, dem Mieter entstehende Mehraufwendungen oder Folgeschäden in Rechnung zu stellen.

Abweichende An- oder Abreisezeiten bedürfen der vorherigen Absprache und schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

§ 5 Mietpreis und Zahlungsbedingungen

Der vereinbarte Mietpreis ergibt sich aus der Buchungsbestätigung.

• Anzahlung: 20 % des Gesamtbetrages sind innerhalb von 7 Tagen nach der Buchungsbestätigung fällig.
• Restzahlung: spätestens 14 Tage vor Anreise fällig.

Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig. Zahlungen erfolgen per Überweisung auf das in der Buchungsbestätigung angegebene Konto.

§ 6 Rücktritt durch den Mieter

Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Im Falle des Rücktritts ist der Vermieter berechtigt, eine angemessene Entschädigung zu verlangen. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter.

Im Falle des Rücktritts werden folgende Stornogebühren fällig:

• Bis 60 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
• 59-30 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
• 29-14 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises
• 13-7 Tage vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises
• Ab 6 Tage oder Nichtanreise: 100 % des Mietpreises

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

§ 7 Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter ist berechtigt, den Vertrag aus wichtigem Grund außerordentlich zu kündigen oder vom Vertrag zurückzutreten. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn:

• der Mieter die vereinbarten Zahlungen nicht fristgerecht leistet,
• das Mietobjekt unter falschen oder irreführenden Angaben zur Person oder zum Zweck der Nutzung gebucht wurde,
• das Mietobjekt vertragswidrig genutzt oder erheblich beschädigt wird,
• der Hausfrieden nachhaltig gestört wird oder behördliche Auflagen eine Vermietung unmöglich machen.

In diesen Fällen behält der Vermieter den Anspruch auf die vereinbarte Vergütung. Bereits geleistete Zahlungen werden nur insoweit erstattet, als ersparte Aufwendungen bestehen.

§ 8 Haftung des Mieters

Der Mieter haftet für alle durch ihn, seine Mitreisenden oder Besucher verursachten Schäden am Mietobjekt, Inventar und Gemeinschaftseinrichtungen. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.

§ 9 Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt. Für Verlust oder Beschädigung von eingebrachten Sachen des Mieters übernimmt der Vermieter keine Haftung.

§ 10 Haustiere

Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach vorheriger Absprache und schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. Eventuelle Zusatzkosten werden in der Buchungsbestätigung ausgewiesen.

§ 11 Rauchverbot

In den Ferienwohnungen gilt ein generelles Rauchverbot. Rauchen ist nur in den Außenbereichen gestattet.

§ 12 Datenschutz

Personenbezogene Daten des Mieters werden ausschließlich zur Abwicklung des Mietverhältnisses verwendet und nicht an Dritte weitergegeben, sofern keine gesetzliche Verpflichtung besteht.

§ 13 Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Es gilt deutsches Recht.